Definitivamente NO.

Recuerde que lo que esta comprando es un inmueble en recuperación. Entonces los inmuebles no estan libres de gravamen.

Para poder aplicar cualquier crédito de tipo hipotecario es necesario que este tenga una cncelación de hipoteca ademas de tener al corriente los impuestos de predial y agua.

Expresamente es la acción de rematar un bien inmueble por acción de embargo, la cual se lleva dentro de un juzgado. Esta acción es ejecutada para finiquitar un adeudo, en este caso la Hipoteca.

Sin embargo, actualmente ha sido muy confundido el termino, ya que ha sido relacionado con las Cesiones de Derechos Litigiosos, lo cual es un error.

Completamente si!

Solo que depende de las circunstancias en que sean ofercidas a la venta y la transparencia con la que se haga.

Preferentemente esto debe ser con una empresa debidamente constituida y con los valores y experiencia que requiere el negocio. Es importante mencionar que una Inmobiliaria carece del conocimiento de estos productos, las empresas que realmente tienen la experiencia son las Recuperadoras, despahos Jurídicos o empresas con experienca en la venta de Activos Intangibles.

De acuerdo con la ley, los remates judiciales son públicos y puede participar cualquier persona. Para que la gente tenga conocimiento de ellos, se publican mediante edictos en el Diario Oficial de la Federación (DOF), en donde incluyen el precio al que será rematado y la dirección en que se ubica.

Lo primero que debe hacer para adquirir el bien en remate judicial es ubicar en qué juzgado se encuentra y cancelar el 40 % del costo. Luego deberá asistir a la subasta y proponer en un sobre el precio de su oferta. Este procedimiento tardará una hora y finalmente se conocerá al ganador o ganadora.

El poseedor anterior o que debe al banco puede seguir en el inmueble. El deudor al que demandó el banco puede haber incumplido otros pagos: predial, agua, luz, etc. También se recomienda acudir a las instituciones oficiales, para solicitar informes de los remates bancarios.

Al encontrar el inmueble que se vende en estatus de remate bancario debes saber la dirección del mismo y de igual manera conocer el estatus que ésta tenga en el Registro Público de la Propiedad ya que ésta tiene que estar a nombre de la institución bancaria y nunca de particulares.